财政部:明确资产评估方法 区分和非评估业务

2018-09-10 12:09

  第二,落实细化了资产评估法的要求:一是夯实资产评估机构内部审核程序,资产评估专业人员编制初步资产评估报告,经资产评估机构内部审核后,出具资产评估报告。二是明确资产评估方法包括市场法、收益法和成本法三种基本方法及其衍生方法,呼应了资产评估法关于评估方法的选择要求,为通过制定具体准则指导和规范评估方法的选择预留了空间。三是区分和非资产评估业务,按照资产评估法的对资产评估业务承办、资产评估报告签章和资产评估档案保存等做出了明确。

  第三,明确规范了资产评估报告的使用:一是资产评估报告使用范围,明确委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行规和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告的,资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。二是报告使用人限定为委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行规的资产评估报告使用人,明确其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。三是资产评估报告使用人应当正确理解评估结论。评估结论不等同于评估对象可实现价格,评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的。